2月21日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%)，LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。一名国有大行个贷部负责人告诉记者，与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张不同，今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕，未来一段时间房贷仍有持续下行空间。(南方+)

相关阅读

南宁住房公积金贷款新规：二套房贷款首付比例降为30%

近日，南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起执行。该新规多项政策落地惠民，其中包括，第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。据悉，此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%。

重磅信号！一线城市房价转涨！刚刚 国家统计局70城一月房价出炉 透露许多重要信息

国家统计局公布1月份70个大中城市新房和二手房销售价格指数变动情况。

数据显示，从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%;从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，1月份商品住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，房价指数出现重要信号，即在此前连续四个月下跌的基础上，1月份数据已经止跌。当前环比跌幅处于持续收窄态势，后续完全有转正可能，即走出此前房价持续下跌的区间。

一二线城市新房环比止跌 二线城市二手房的跌幅收窄态势明显

绳国庆表示，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市个数减少。数据显示，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

严跃进说，从1月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.6%、0.1%和-0.2%。横向对比看，一二线城市出现了止跌现象，而三线城市则依然处于下跌态势。所以市场最大的压力城市也依然是三四线城市。随着三四线城市首付政策调整等利好，后续也有反弹的可能。

从1月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，分别为0.1%、-0.2%和-0.4%。二线城市二手房的跌幅收窄态势最明显。

“这也说明二线城市潜在购房需求较强，要防范后续二手房出现炒作等情况。”严跃进说。

专家分析称，1月份的数据释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策，房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制。近期有一些城市出现了首付比例下调的政策，充分说明当前房贷政策继续趋于宽松，同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛，对于激活市场交易有积极作用。

房贷降息、放款加快将有效促进市场恢复

贝壳研究院数据显示，春节过后贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平增长约20%，周度房价指数基本止跌，代表市场预期的景气指数保持平稳回升。

今日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示，103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点;本月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。

对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，1月5年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础。2月按揭贷款利率下降空间加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的状态，这是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对于改善市场预期、加快市场成交将发挥更积极的作用。

“预计未来信贷环境保持宽松，加快市场量价修复。”许小乐说。

关键词： 广州地区房贷利率