厦门首套房贷年利率最低降至3.8%:新消息
(资料图片仅供参考)
调整了!昨天,准购房族又迎好消息,厦门的首套房贷利率最低利率进一步降低,可以在5年期LPR基础上下调50个基点,即年利率3.8%。
可据LPR下调50个基点
去年8月,厦门的首套房贷利率曾有一次调整,最低利率为在LPR基础上下调20个基点,而此次,下调幅度扩大至50个基点。当前最新的5年期LPR为4.3%,也就是说首套房贷利率可低至3.8%。“这次调整的是首套房贷利率下限,其它没有大变化。”昨天上午,一位银行信贷人士说,新利率下限从1月31日起执行。另一家银行人士则称,还在等正式通知,但估计“八九不离十”。
据称,以家庭为单位,名下没有未结清的房贷记录,即可认定为首套房贷。不过,其中还有点区别,若名下有房但已结清房贷,虽可认定为首套房贷,但首付款比例为四成;若名下无房,则首付款可为三成。
此外,二套房贷的利率下限没变,仍为5年期LPR基础上加80个基点,即5.1%。若名下还有房贷未结清,就会被认定二套房贷,且首付比例五成。
百万房贷月供节省172元
对于准购房族来说,此次下调首套房贷利率,可节省多少钱?假设100万元房贷、30年期,采用等额本息还款法,执行的是4.1%年利率,月供款4831.98元,累计支付利息739514.14元;若执行3.8%的年利率,月供款4659.57元,累计支付利息677446.46元。两者的月供款相差172.41元。
这只是理论计算的结果,对于近期准备申请贷款的准房贷族来说,更多的细节问题,可以详询具体的经办银行人员。(记者 钟榕华)
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