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二手房房主，如何才能使用该房的维修基金？

近日，有长沙市民在市长信箱留言表示，“当时二手房交割时，不知道维修基金需要过户，导致现在需要动用维修基金二手房业主没有投票权，二手房业主如何使用维修基金？”

对于该市民的疑问，长沙市住建局回复称，二手房维修资金可以随房过户，不影响业主行使投票权。业主在住房APP进行投票时，如证件号码有误，导致无法投票，业主到长沙市不动产登记中心变更，然后开具房屋查询证明，再到长沙产投大厦11楼1115处理，再进行电子投票。

根据《长沙市物业专项维修资金管理办法》，物业专项维修资金应当专项用于物业共有部分保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。物业共有部分的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。已交存物业专项维修资金的，分摊费用从业主分户账中列支。业主分户账面余额不足以支付分摊费用的，由该业主补足。未交存物业专项维修资金的，分摊费用由该业主直接支付。

潇湘晨报记者罗雅琪

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