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日前，福建省高级人民法院公布福建法院2022年度十大典型案件，石狮法院办理的“善意执行附租拍卖保障台胞师生权益案”入选。

某服饰公司向某银行泉州分行借款7350万元，并以其名下址在某工业区的宿舍楼、厂房提供抵押担保。因某服饰公司到期无法偿还债务，某银行泉州分行诉至法院。判决生效后，某服饰公司未经申请执行人即抵押权人同意，将涉案房地产出租给案外人某幼儿园作为经营场所。执行过程中，某幼儿园的台胞教师主张其作为股东投资480多万元参与幼儿园经营，受本案执行影响较大。法院如直接执行腾退该房产，幼儿园经营办学受阻，台胞权益受损，百余名师生就学就业受影响。因此，石狮法院决定暂缓执行处置，并积极采取相关执行措施。

石狮法院坚持善意执行理念，联合有关政府部门，研究案涉房地产拍卖成交后各种解决方案的可行性，尽可能减少对幼儿园教学和正常运转的影响。积极组织申请人与幼儿园代表进行座谈，围绕租金、租期、拍卖方案等交流意见。经过不懈努力，最终促成达成带租拍卖合意。2022年5月，案涉房地产一拍成交，成交价36789540元，溢价1415万元，买受人同意按照现状接收并顺利移交，本案执行完毕。

据了解，本案执行过程中，石狮法院始终牢记司法为民，秉承“两岸一家亲”理念，与相关部门共建应急处理机制，获得各方当事人认同和支持，推动拍卖工作顺利开展。同时，强化司法保障能力，深入贯彻善意执行理念，将执行衍生问题前置化，主动发挥执行法官的主观能动性，避免执行陷入“僵局”。此外，石狮法院在保障申请执行人合法权益的同时，不断完善司法服务精度、力度、温度，多次约谈台胞教师，消除了台胞教师对国家法律、政策适用上的误解，为海峡两岸融合发展提供司法保障。

（记者 郑秋玉 通讯员 蔡培航）

关键词： 泉州分行 司法保障 申请执行人 不断完善 顺利开展