拓展空间提质增效推动跨越

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“今年12月底，4栋标准化厂房就将完成主体封顶。”昨日，记者走进晋江经济开发区安东园，绿色高端面料整理微工业园项目现场一派繁忙，在高耸的塔吊下，一栋栋标准化厂房拔地而起。

而在晋江市“资本+空间”赋能产业发展大会上，作为该微工业园项目的运营商，福建省向兴产业园区运营管理有限公司正与厦门艾必懋纺织贸易有限公司等5家公司签约，为项目引进数码印花、面料后整理、漂白工艺等纺织染整上下游企业。

当前，晋江市正举全市之力、聚全市资源要素推动首批14个标准化综合产业园区建设，并策划生成了105个项目，力争年底前建设超百万平方米标准厂房，2年内将建成超千万平方米产业空间。

项目建设跑出“加速度”

8月26日，拿到施工许可证等证照后立即开工，11月底将迎来首栋厂房主体建筑封顶。在晋江经济开发区新塘园，“新智造”产业园项目的建设，跑出晋江“加速度”。

一天一个样，三天大变样。这个计划总投资额达10.8亿元的“明星”项目，由晋江本土企业三六一度公司携手上海岁金集团共同投资、建设和运营。

园区内将建设标准厂房27栋，并配套建设高端研发中试楼、总部区、人才公寓、中央食堂、物业中心、生活服务区等，为入驻企业提供集生产、研发、商务、商业、仓储、金融等多业态的产业“一体化”综合服务。

当前，占地面积达89.5亩的项目一期工程已有11栋厂房启动建设。预计年底前，至少完成2栋标准厂房主体建筑的封顶。

不仅“新智造”产业园项目进度喜人，企业自主建设的满誉产业机械微工业园项目已有2栋标准化厂房封顶。

“标准化建设对于我们企业来说，是加快高质量发展的‘天时’，也是筑巢引凤之举。”满誉（福建）轻工机械发展有限公司相关负责人表示，产业园将引进广东、浙江、苏州等地的供应商，完善晋江当前较为短缺的鞋机制造自动化控制系统、液压气动、精密加工等上下游配套企业，在园区内实现强链补链。

届时，在园区内就有完整的产业生态，供应商、制造商可以共同探讨、参与新品的研发，实现产品研发生产周期短、市场反应速度快的效果，将显著提升产品的市场竞争力。

晋江是创业兴业的热土

“在省内外考察了多个地方后，我们选择进驻晋江，对绿色高端面料整理微工业园项目期待已久。”厦门艾必懋纺织贸易有限公司相关负责人介绍。

在他看来，晋江是纺织服装生产基地，产业链、供应链十分完善，给上下游企业提供了更广阔的发展空间。入驻产业园区后，企业还可以直接享受园区的环保、消防设施，在专业运营商管理下能更安心地投入生产和研发。

记者了解到，厦门艾必懋纺织贸易有限公司进驻园区后，拟投资3000万元，计划引进涂层、压光设备，将带动晋江后整理涂层工艺的优化提升，预计年产值达6000万元。

不只绿色高端面料整理微工业园备受企业青睐，“新智造”产业园已吸引十多家意向进驻客户。

“我很看好产业园，里面不仅有标准厂房，还有研发中心、仓库、职工宿舍等一系列配套，对企业来说可节省不少投入成本。”经营一家汽车零部件生产工厂的王聪说，“新智造”产业园的建设，让他打消了自建厂房的念头，同时对生意也有了新谋划。

王聪算了一笔账，入驻园区后，原本用于自建厂房的资金可以省出一部分投入创新研发；以园区为平台，产业配套的供应链也能一起引入，减少了沟通、物流、生产成本。

“如今行业竞争激烈利润薄，供应链上下游企业一同入园运营，打造‘隔壁工厂’产业生态的方式，预计可以为企业节约2%~3%的运营成本。”王聪说。

“标准化园区不仅是建设标准厂房，而是构建产业生态，吸引上下游企业一起‘抱团发展’。”在岁金集团泉州城市公司总经理王霆霆看来，晋江市产业类型丰富，未来的产业空间潜力巨大，是创业、兴业的热土。

此前，岁金集团在上海已经参与投资、运营过多个标准化园区，对于标准化园区的发展前景十分看好。“我们将把建设、运营园区的经验带到晋江，助力入驻企业发展。”王霆霆说。

推进产业新跨越

党的二十大报告指出，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展。坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化。

以标准化厂房实现产业集聚，以配套设施建设加强“产城人”融合，构筑产业生态、产业社区，让园区成为投资主战场、转型升级主阵地、“产城人”融合示范区。这是晋江市着力打造综合产业园区的出发点和落脚点。

数据显示，晋江工业用地占全市土地面积比重已达近49%，但工业用地的容积率却只有1.07。

找不到用地的企业难以在晋江“扎根”，拥有土地的部分企业产出的效益却不高，这成为制约晋江经济高质量发展的瓶颈之一。

晋江加快园区标准化建设，是向立体要空间、向低效要效益，更是向存量要发展之路。据悉，晋江如通过园区标准化建设，推动工业用地容积率达到2.0，在无新增工业用地的基础上，工业园区预计可释放近3万亩的产业空间。

正在建设中的英林园服饰标准厂房（一期）项目，容积率就可达到2.63。

该项目将深度根植于英林镇泳装服饰产业，建设6栋标准厂房以及仓库、办公楼、员工宿舍楼等建筑，吸纳15家以上服装、泳装、健身装等服装类中小企业入驻，年产值预计可达到6亿元。

晋江市泳装产业协会相关负责人坦言，标准化厂房的建设，既能为本地企业拓展发展平台和空间，又能吸引在外企业“回流”家乡。值得一提的是，设计、研发、运营等专业机构的引入，更有助于泳装产业生态圈的打造，推进产业实现新的跨越。

综合产业园区建设既是做产业，也是做城市。近日，晋江以超百万人口规模跻身“大城市”行列。

“下一步，晋江要主动以‘大城市’的战略定位来谋划城市建设、产业发展，让晋江真正变成一个‘增长极’。”福建省委党校经济学部教研室副主任陈新认为，其中一个重点就是，要加强基础设施建设，既要把县域城市面貌变得更高大上，也要对县域工业园区进行标准化升级。

晋江加快推进工业园区标准化建设，加快低效用地再开发，才能不断拓展发展承载空间、涵养做大实体经济，推动企业做大做强，为中国式现代化晋江实践谱写新篇章。

（记者许春蔡明宣蔡斯洵）

关键词： 标准厂房 工业用地 下游企业 工业园区