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7月28日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于上海市浦东新区莲溪路1151号，绿科路271号1幢不动产第一次被拍卖。此次拍卖的房地产，是一栋工业用途的大楼，大楼一共6层，建筑面积10547.78平方米。

此次拍卖，这栋工业大楼评估价为1.2048亿元，起拍价8433.6万元，相当于评估价打七折进行拍卖。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，经过17次出价竞拍就结束竞拍，以8593.6万元就成交了，成交价只比起拍价高出了160万元而已，按照建筑面积计算，成交单价为8147元/平方米。

此次拍卖的这栋大楼，所在地叫做上海陆家嘴绿色科技园，这个地方在上海市浦东新区还是非常不错的，地铁13号线和18号线交汇于此设有换乘地铁站莲溪路站。其旁边就是上海汽车空调配件有限公司，周边有莲康苑、鹏裕苑、萃宸璟庭等多个居住小区。

目前这栋工业大楼部分处于空置状态，部分已经出租了，有约4500平方米出租给一所学校，租期到2030年，竞得者享有租金收益权，买下来就可以继续收租了。

这个位置，应该说这栋工业大楼还是具有非常高的商业价值的，毕竟旁边就是地铁站。所以，对于上海市这栋一栋工业大楼，单价8147元/平方米，大家觉得便宜吗？

关键词： 拍卖 上海市 浦东新区 工业大楼